Für diese vierte öffentliche Auflage hat sich der Gemeinderat mit den Einsprechenden zu Einspracheverhandlungen getroffen. Die Änderungen stellen in erster Linie die ordnungsgemässe Anwendung und die Kohärenz einiger raumplanerischen Bestimmungen des OP sicher. Sie stellen die bis anhin entwickelte Strategie nicht in Frage.
Diese neue Version enthält zudem für bestimmte Sektoren detailliertere Raumplanungsregeln und sieht für mehrere neue Gebiete Detailbebauungspläne (DBP) vor, wie für Saint-Michel, Fonderie und Villars Bertigny. Diese Massnahmen ermöglichen eine harmonische Neugestaltung der betroffenen Sektoren und entsprechen der Siedlungsstrategie der Stadt.
Zonen
Die Arbeitszone des Sektors Pisciculture (Fischzucht) wird bestätigt. Dadurch kann das Viertel seine Nutzung der städtischen Realität anpassen und namentlich Synergien mit den Universitäts-, Forschungs- und Ausbildungsaktivitäten schaffen. Eine weitere Neuerung ist die Nutzungsänderung des Sektors Hauts de Schiffenen. Nach der Stellungnahme der Eidgenössischen Natur- und Heimatschutzkommission hat die Stadt entschieden, die Dichte und des Bauperimeters zu verringern. Dieses Vorgehen stellt eine ausgewogene Integration der zukünftigen Gebäude in die Umgebung sicher.
Gebäudenutzungsplan
Die Änderungen betreffen zudem den Gebäudenutzungsplan (Hilfsmittel, das die Aufteilung zwischen Wohn- und Gewerberaum in den Gebäuden regelt). Nach einer gründlichen Analyse sind mehrere Strassenabschnitte nicht mehr auf dem Plan aufgeführt. Der angepasste Plan führt zum Erhalt eines lebendigen Stadtzentrums und stellt die wirtschaftliche Weiterentwicklung der angrenzenden Sektoren sicher.
Umweltschutzkonzept
Was die Natur betrifft, hat die Stadt ihr Umweltschutzkonzept vereinfacht und angepasst, um die Bäume und die Landschaftsqualität besser zu schützen. Diese Änderung stärkt die Landschaftsschutzbereiche.
Klare und genaue Quartiermerkblätter
Die Stadt hat zudem die Quartiermerkblätter mit Bezug auf bestimmte Gebiete mit Spezialvorschriften angepasst. Das Reglement wurde für jedes Gebiet ergänzt und der Baugrenzenplan, der Baulinienplan und der Baubereichsplan geben die Orte an, wo potenzielle Entwicklungen in Betracht gezogen werden können.
Aufgelegte Dokumente
Am 9. Juni 2022 um 19 Uhr wird in der OS Jolimont (Rue des Ecoles 15) eine Informationsveranstaltung durchgeführt, an der den betroffenen Personen die grossen Änderungen des Dossiers vorgestellt werden. Zusätzlich sind alle Pläne und Dokumente während der öffentlichen Auflage (3. Juni bis 4. Juli) in der Dienststelle Stadtplanung und Architektur der Stadt Freiburg (Rue Joseph-Piller 7), im Oberamt der Saane (Reichengasse 51) und auf der Website der Stadt (www.stadt-freiburg.ch/PAL) einsehbar. Auf dem Kartografieschalter SITECOF finden sich alle Informationen zu den Parzellen.